不动产投资技巧

1.房地产投资必须大量资金垫付，要是没有雄厚的经济实力，或者若没有足够的筹资水平，就不能投向房地产。项目投资楼市盈利丰厚但资金回笼时间长，因此投资者要准确评定自身的投入承受压力，可以选择长期投资和短线操作并行。

2.权益型项目投资一般间接或者直接投资建筑项目，其盈利主要来源于建筑项目直接产生的升值销售及其租金收入的预期年化利率预期收益率。股权类项目投资往往要参与项目的运营管理，项目的实际运营状况是预期年化利率预期收益率取决重要。

3.有些房子有许多共同所有人，如继承人、家庭和夫妻，客户应与全部共同所有人签署买卖合同。只有部分产权共有人私自处分夫妻共同财产，在其他产权共有人允许的情况下，客户与其签定的买卖合同一般无效。